现在的中国房价已经到了非常危险的拐点，主要有三个原因，一个是因为中国的房价已经非常高了，二是中美战略竞争无论结局如何，过程肯定相当的痛苦。三是汇率问题，中国实行外汇管制，人民币不能自由兑换成美元自由的流通，而世界主要国家，都是市场化汇率，房子卖了可以换成美元购买其他国家的资产。在允许货币自由流通的国家，房地产的价格才是能够真实的反应其价值的。而中国目前房地产价格已经远远的偏离了其价值，原因就是中国不允许货币的自由流通，中国人无法通过便捷渠道购买海外优质资产。这种做法名义上是保护了中国人的财产不被投机客掠夺，其本质是保证政府出售土地价格能够持续走高，用老百姓的钱来增加政府财政收入。
中国的高房价都不用多说了。中国住宅是按照建筑面积，而除了香港以外，主流市场都是按照使用面积计算的。按照百分之八十的得房率来计算，房价要再除以0.8。这样计算北上广深的房价已经可以排到世界前五了。
除了北上广深以外，其他城市的房价不仅虚高，而且已经失去了流通性。像海南，在海南的沿海地区建了非常多的海景房，现在贵的卖十几万一平，便宜在配套非常差的县城也要卖到一万左右一平。而这样的房子都是有价无市的。而同样是适合养老度假的泰国芭提雅，配套非常完善，每年都会吸引大量欧美人去养老度假购买房产，房产的流通性非常好，转手率也高，均价也才一万人民币左右，即使最贵的那歌富人区海景房，单价也才三万左右。
中国房价上涨的神话还没有破灭的最关键原因就是中国前几年经济一直在上涨，以及中国外汇管制比较严格。
房子是商品，他的价格与供求关系有关。在中国经济高速增长时，企业扩张，人口向大城市聚集，一线二线大城市人口不断增长，对房子的需求自然增加。
经济增长会带来通货膨胀，在没有更好的理财产品的情况下，炙手可热的一二线城市的房子是再好不过的理财产品，目前手里有两套以上一线或二线城市房产的人已经不算少数。
目前中美战略竞争，美国一方有众多的发达国家为盟友，而中国一方没有盟友，看似与中国友好的国家也都是墙头草随风倒，谁给好处就跟谁走。
美国目前拉着欧洲和日本就高科技产品对中国搞出口禁运，目的就是限制中国的高科技发展，他们独霸全球高科技产品市场。
以中国目前的实力，仅在一个领域突围几乎不可能，更何况想在如芯片设计，芯片制造，人工智能等众多领域齐头并进的突围更是难上加难。
从欧美的历史来看，犯战略错误的可能性不高，尤其是冷战，可能延续几十年，即使偶尔犯战略错误也能及时纠正，而中国想在漫长的冷战中抓住战略错误短时间内发力给与决定性的反攻几乎不可能。打热战这种情况倒是时有发生。
我们不谈结局如何，目前这种战略竞争一定会越来越激烈，中国经济必然受到影响。经济受到影响就会影响就业和收入，一单失业率升高，经济不景气，谁还有钱买房子呢？买房子的人少了，卖房子的多了，房价必然下跌。
经济不好还可能带来另一个问题，大量的企业主选择关闭企业，出售多余房产，落袋为安。城市白领也可能选择卖房移民，这样会进一步的打压房价。
目前中国刺激房地产销售，试图通过房地产来拉动经济，短时期是有作用的，而且一定也会促进房屋价格升高。这正是一个千载难逢的卖出信号。这时候卖房子的可以卖到高位，而买房子的就会在高位站岗。
看到这篇文章，算是你我有缘，如果想买房子的，建议你还是不要买了，尤其是打算投资的朋友就更要保护好口袋里的本金。手里有多套房产的，建议留一套自己住，其余的全部抛售。
